西安收债公司成功调解了一起因房屋漏水引发的邻里纠纷

时间: 2026-01-06 08:33:14 浏览次数：6 来源：西安讨债公司官网：https://xa.hflmwl.com/

西安收债公司成功调解了一起因房屋漏水引发的邻里纠纷案件，承办法官依法适用简易程序，促进原被告双方达成调解协议，双方当事人矛盾得以化解，切实维护了当事人合法权益，同时调和了邻里矛盾。案情简介张某（化名）与石某（化名）系上下楼邻居，2025年10月7日傍晚张某外出回家后发现次卧、餐厅天花板严重渗水，出现浸湿、起

西安收债公司成功调解了一起因房屋漏水引发的邻里纠纷案件，承办法官依法适用简易程序，促进原被告双方达成调解协议，双方当事人矛盾得以化解，切实维护了当事人合法权益，同时调和了邻里矛盾。

案情简介

张某（化名）与石某（化名）系上下楼邻居，2025年10月7日傍晚张某外出回家后发现次卧、餐厅天花板严重渗水，出现浸湿、起皮或者裂纹等现象，家具也受到不同程度损坏。张某通过查阅小区业主群聊天记录才得知，系石某房屋水管漏水导致，事发后张某第一时间联系石某协商赔偿事宜，但石某仅认可漏水事实，不愿承担赔偿责任，双方纠纷无法得到解决。无奈之下，张某诉至法院，希望通过法律途径维护自身合法权益。

调解经过

案件受理后承办法官仔细翻阅案卷材料，了解事故经过、责任认定以及双方诉求。发现这起纠纷并非不可调和的尖锐矛盾，核心就在于赔偿金额的确定。考虑到邻里关系的特殊性，承办法官决定优先采取背对背方式进行调解，分别打电话与双方当事人沟通交流，明确向石某指出其作为房屋所有人，对房屋设施负有维护义务，漏水造成邻居损失理应作出赔偿，石某表示愿承担赔偿责任，但是认为张某要求的损失赔偿过高。张某则认为其要求的各项损失是基于房屋受损事实提出的，合情合理，二人就赔偿损失数额僵持不下。

承办法官了解二人的真实想法后再次采用背对背方式调解，耐心释法明理，根据法律规定解释赔偿损失的合理范畴，并结合市场行情分析墙面修复、家具修复的合理费用，引导双方当事人换位思考。最终双方达成调解协议，被告石某当日一次性赔偿原告张某各项损失共计3500元。

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