西安催债公司调解母女因房生嫌隙，一纸协议解心结

西安催债公司调解母女因房生嫌隙，一纸协议解心结。阮某某与盛某某是一对母女，原本关系深厚。然而，因房产问题，母女间产生了激烈的矛盾。2023年12月，盛某某将自己名下位于宝山区的房产出售，并承诺将所得160万元用于支持女儿阮某某在虹口区购房，同时表示希望共享该房产的部分产权。阮某某则出于对未来遗产税负担的考虑，希望母亲放弃产权要求，转而采取其他方式进行补偿。

双方未能达成一致意见，导致盛某某的资金迟迟未能到位，影响了阮某某购房合同的履行，母女二人进而引发了激烈争执，阮某某遂诉至社区调委会要求调解。

调解过程

在调解会议开始之前，调解员观察到阮某某细心搀扶腿脚不便的母亲进入调解室，这一细节让调解员意识到母女间虽有矛盾，但感情基础依然深厚。调解员首先通过温和的语言和态度，引导双方平复情绪，为接下来的调解创造了一个相对平和的氛围。

调解员请盛某某先行陈述。盛某某表达了自己离异后的生活不易、身体状况不佳以及希望通过卖房支持女儿购买大房子的初衷。她强调，自己提出在房产证上加名是为了确保晚年生活有所保障。

随后，阮某某也阐述了自己的立场，她表示自己作为单亲母亲，抚养儿子已是不易，再加上购房后的长期还贷压力，如果房产证上加上母亲的名字，未来可能面临的高额遗产税将让她不堪重负。她提出愿意以每月固定补贴的方式给予母亲经济上的支持。

在了解了双方当事人的想法后，调解员总结本案的争议焦点主要在以下两个方面：一是盛某某是否应享有新购房产的部分产权；二是如何确保盛某某的晚年生活得到妥善安排，同时减轻阮某某的经济压力。 

针对上述争议焦点，调解员决定向双方当事人进行释法明理，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定：

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条规定：

遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

本案中，如果盛某某不享有新房产权，则在没有立遗嘱的情况下，阮女士的父亲也是遗产的第一顺序继承人。这种情况可能导致盛某某的财产损失。

但同时调解员指出：继承权是公民的基本权利之一，被继承人可以通过遗嘱的方式来处理自己的遗产分配，同时，借款关系也是受法律保护的民事法律关系。

基于上述法理基础，调解员提出了一个折中的方案：将盛某某的160万元作为借款借给阮某某购房，并由阮某某写下欠条，明确还款期限和方式。这样既能保障盛某某的经济权益，又能避免未来可能产生的遗产税问题。

阮某某表示自己与父亲长期无交集，为避免自己早于母亲去世，阮某某提出要事先订立遗嘱，将母亲盛某某作为自己房产的第一继承人，从而全方位地保障母亲的权利。

在提出初步方案后，调解员进一步引导双方就具体细节进行协商。阮某某表示愿意每月补贴母亲2500元作为还款，并承诺会好好照顾母亲。盛某某虽然心疼女儿的经济压力，但考虑到自己的晚年生活，最终接受了这一方案。 

经过多轮沟通与协商，双方最终达成了一致意见。调解员协助双方制定了详细的调解协议书，明确了房产的持有人、借款金额、还款方式、居住权以及提前追讨借款的条件等关键条款。阮某某在律师的指导下写下了欠条并加盖了手印，盛某某也郑重地收下了这份沉甸甸的“承诺”。至此，这场因房产问题引发的家庭矛盾得到了圆满解决。

调解结果

在调解小组的见证下，双方当事人达成一致意见，并签署了人民调解协议书，具体协议内容如下：

1.虹口区房产持有人为阮某某期间内，盛某某享有永久居住权。

 2.盛某某的160万元仅作为借款借于阮某某购房使用，阮某某需写下欠条并注明还款期限、还款方式。 

3.阮某某承诺自2025年1月起每月还款2500元至盛某某的银行账户。 

4.盛某某如有特殊需要，可在双方协商一致的基础上提前向阮某某追讨剩余借款。

经回访，双方都对调解结果表示满意。